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这个百亿级园区,如何把“产业第一”做到极致

作者:drake | 分类:热点资讯 | 浏览:17 | 日期:2022年09月01日

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漫步在广州设计之都的红点广场,双廊桥营造的空间体验感、巨型“红色星球”带来的视觉冲击,让人仿佛置身于艺术博物馆。

这个百亿级园区,如何把“产业第一”做到极致

8月31日上午,经过3年的建设,位于广州市白云区的广州设计之都盛大开园。白云山西麓,放眼望去,首批25栋大楼鳞次栉比,相继封顶,多家行业龙头、央企国企区域总部进驻。开园之初,引进项目年产值已超200亿元。

今年初,广州市政府在市“两会”上首次释放“坚持产业第一,制造业立市”的强烈信号。百亿级广州设计之都,谋划之初便保持了定力,一期近500亩全部作为产业发展载体,住宅用地零供应,打破依赖房地产开发的传统改造模式,为产业高质量发展提供充足保障。从这一点上看,该项目把坚持产业第一做到了极致。

静水流深,行稳致远。产业底盘稳健,经济韧性才能强。当前,广州市坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。在市委、市政府的坚强领导下,白云区全力推进产业基础高级化、产业链现代化,聚力提升经济发展动能,全力做大做强“6+6”现代产业集群。

红点广场

广州设计之都,将重点发展建筑设计、工业设计、时尚设计、数字芯片设计、文创设计等设计产业,以生产服务、展示服务、生活服务3大平台为支撑,构建24小时活力“设计+”园。项目的开园正式开启粤港澳大湾区设计产业集群发展之路,设计产业链、创新链和人才链加速形成。

产业主导

为城市更新树立产城融合新标杆

超甲级地标办公楼国际设计大厦、设计总部、创客空间、中交白云大厦、高芯设计大厦……随着广州设计之都25栋大楼陆续封顶,白云区中央商务区迎来了崭新的城市封面。

广州设计之都毗邻广州地铁2号线黄边站,是广州临空经济示范区创新节点和白云新城CBD港城中轴线交汇区域的重要城市节点。记者了解到,目前园区已引进中交四航局、香港思城控股(香港梁黄顾建筑设计院)、广联达、四开花园、欧派设计、广东省交通研究设计院、洪兴集团等多家行业龙头企业落户;中建三局、中建八局、中建科技、中铁二局、中铁二十五局、中交四航局、中交二公局等央企在园区设立了华南区域总部。

很难想象,广州设计之都的前身是以汽修厂为主的村级工业园,“散乱污”作坊扎堆,占了黄边村工业用地的九成,年产值仅约5000万元,每年的税收不足百万元,村集体经济效益低下。全面推进更新改造、产业升级成了大家共同心愿。

广州设计之都一期

广州设计之都的华丽变身源自白云区城市更新思路的转变。以发展产业的名义拿地,同时配套一定比例住宅用地,这曾是开发商的套路。然而,热衷开发住宅,冷对产业引入的现象也随之出现。

不同于传统的旧城改造房地产综合开发,白云区希望再造产业空间,打造一个以产业主导城市更新,实现产城融合发展的样本。广州设计之都一期近500亩共80万平方米的建筑量,全部作为产业发展载体,无住宅用地供应。

牺牲短期利益,着眼长远发展。广州设计之都创新运用“土地储备+旧厂房改造+旧村庄改造+留用地开发+拆违治乱”的方法,对房地产的“快钱”保持了定力,为产业高质量发展铺好路。整个城市面貌也完成了华丽蝶变,群众的生活环境、生活品质都得到了质的提高。广州设计之都实现了企业、政府、村集体、村民的多方共赢,项目被列入广州市村级工业园高质量发展试点园区名单。

优质产业将为村集体培育健康的“现金奶牛”。白云城投设计之运营公司总经理林钦铭给记者算了一笔账:“设计之都每个月给村集体的租金就达1100万,一年就将近1.4个亿,村集体还获得了近40万平方米的持证物业,村集体收益增长至原来的3倍。”

大量推出产业用地,特别是重大平台的土地储备项目供应,俨然成为白云区产业转型升级的一个重要抓手。今年,白云区共计划供应产业用地31宗,全力保障重点区域、重点产业和重大项目用地。

未来,广州设计之都聚力打造粤港澳大湾区设计产业集群发展高地,瞄准全国、全球设计产业链龙头企业和设计大师,吸引中外设计研究院等高端产业机构落地,力争到2025年推动园区营收超500亿元,打造具有全球影响力的创意设计之都。

“未来之城”

五年蝶变,蓝图照进现实

夜幕降临,大大小小的设计晶体展盒被投射出绚丽的灯光,设计殿堂仿佛一个变幻多姿的“月光宝盒”悬浮在公园之上,空间通透明亮,公众通过桥廊抵达殿堂时,可以观看到整个建筑的倒影,体会诗意的意境……由中国工程院院士何镜堂亲笔设计的设计殿堂是广州设计之都的核心建筑,将于今年底启用。

设计殿堂效果图

与时间赛效率,以实干夺先机。广州设计之都项目从2017年开始谋划,2018年4月开始启动一期500亩拆迁,2019年6月全面动工建设,2022年8月31日一期集体地块楼宇正式开园运营,从无到有、从蓝图到现实,五年蝶变,一座未来之城照进现实。

在何镜堂看来,一个好的建筑要融合地域、文化、时代三方面的特色元素。他说:“设计殿堂、大师工作室等的建造,有利于设计思想的碰撞和交流,也能吸引更多国内外有影响力的设计大师、设计企业进驻,发挥集聚各种高端产业资源、人才资源的作用,成为广州又一网红打卡地。设计之都的建成和投入运营生动体现了‘人民城市人民建,人民城市为人民’的重要理念,是广州城市建设发展、产城融合提升的一个缩影。”

超甲级写字楼。

设计殿堂作为设计创作、体验、展示、交流、成果转化中心,将提供丰富的落地载体和完善的生活配套,可为设计师团队提供中心城区难得的土地资源,独栋办公楼、可租可售的办公楼等办公载体。规划有人才公寓、大型商业综合体、酒店等配套,周边学校、医院等生活配套一应俱全,使生产、生活、生态在这里融为一体。

大师工作室、阶梯花园、街道展廊、人性化慢行系统……设计之都构建无处不在的设计艺术氛围和生态系统,为国内外人才提供优质的工作环境。项目还配有国际展览中心、学术交流中心、设计培训中心、成果转化中心等,可召开创意展示、设计论坛等,是未来设计产业服务的创新平台。

作为广州设计之都建设专家组组长,“南粤工匠”王河对开园呈现出来的建设成果表示高度肯定:“广州设计之都的建设,真不愧五年磨一剑,整体规划体现了设计产业的特点,规划充满人性化,建筑体量合适宜人,绿化丰盛;平面功能合理,充满设计创意特色,工作室、展示厅、互动交流平台、云空间应有尽有;智能匠造,绿色低碳,人车分流,很好地体现生态规划设计理念。”

“设计+”赋能

弘扬文化自信,助力高质量发展

为引进国内外知名设计大师,引领设计产业发展,广州设计之都建有国际设计大师工作室,免费为设计大师提供创作空间。开园当日,广州设计之都大师工作室首批引进何镜堂院士、计文波大师及其工作团队进驻,并举行了大师工作室揭牌仪式。

大师工作室。

大师工作室位于设计之都核心区内云谷公园以南、设计殿堂以西的D地块,总建筑面积5620.21㎡,共有5栋3层岭南风格庭院式独栋工作室。

“中国经济已是世界第二大经济体,我们比任何时候都更需要提倡民族自信,文化自信。这就需要发挥我们中国的设计力量。”意大利米兰最高奖——意大利金顶奖获得者、中国服装设计师协会副主席计文波说:“广州设计之都的任务和担子不轻。我们要以此为平台,举办全球性的权威的时尚设计盛典、博览会、交易会,把设计与时尚的产业打通,培养更多的国际大师。让中国的设计之都成为世界的设计之都,让中国的时尚现象成为世界级现象。”

经过40多年改革开放,中国工业化进程已经走到了一个转折点:未来需要以设计激活生产力,提升产品附加值,启蒙大众对现代审美的追求。以设计为切口,去解答高质量发展的时代命题,广州设计之都从一开始就把准了时代的脉搏。

设计产业涵盖建筑、市政、服装、家具乃至于芯片等领域,蕴含着巨大发展潜力。位于广州设计之都的高芯设计大厦是最早封顶的项目之一,重点引进以芯片设计为主导的设计服务企业总部,打造广州设计之都的数字经济产业集聚高地。

白云区推动设计产业与制造业深度融合,吸引在国内外具有较大行业影响力的工业设计中心、工业设计研究院、设计公司、专业机构或有业绩支撑的行业著名设计专家团队等进驻。

“广州设计之都的体量,在中国应该是最大的一个设计园区。”在广东省善易交互设计研究院院长、广东省工业设计协会副会长胡晓看来,“广州设计之都将有力赋能传统产业的转型升级。白云区作为制造业大区,为传统产业注入设计的力量,是实现高质量发展的重要手段,有利于提升用户的体验和品牌形象。”

【南方日报记者】谭超

【摄影】石建华

【视频来源】白云融媒

【作者】 谭超

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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